大阪现在投资多大的房子合适？ 大阪这座城市也是日本著名的城市之一。这座城市仅此于日本的东京。所以说大阪的房产也备受大家的青睐。这几年随着人口的增加使得大阪的房价也上涨了不少。越来越多的人对于大阪这里的房屋投资潜力是很大的，在大阪买房虽然说整体的房价要比东京便宜很多。但是大阪也有房价很高的房源。，那么大阪最贵的房子有投资的必要么 在大阪买房的人有很多是想要投资的。对于大部分人来说大阪这里的房屋投资的潜力是还是很大的，不过要说最贵的房屋这个需要看自己的经济能力，而且还需要看房屋的周边环境和购房的人数，满足这些后才能更好的投资，大阪这里的最贵房屋有很多种类型。一般地段好的房源它的房产价格肯定要高很多的。所以说在大阪买房就要注意它的购房地段。而且大阪最贵的房子投资还是有很大的潜力，而且大阪这里的房屋投资收益很多，选择大阪最贵的房屋投资可以有一个高质量的生活环境，可以满足人们的各种生活需求，不仅是孩子的教育还是经济发展，都有很大的发展空间。买家在大阪选择最贵的房子要根据自己的经济实力来选择。不要盲目的跟风。这样才不会给大家的生活带来压力。大阪最贵的房子外观质量都比较好，基本都属于独立屋等类型，居住的面积也是很大的，所以说投资大阪最贵的房子还是有很多的好处，而且大阪这里的房屋成为了全球最炙手可热的城市，这里的房屋投资回报率也是很高的，大阪已经成为了外国人投资最有潜力的房屋类型，所以说选择大阪这里投资购房潜力很大，尤其是最贵的房屋投资的潜力越来越大。

　　个人推荐在大阪可以尝试投资一下小户型的单身公寓，根据公寓的大小和大小，日式公寓分为许多不同的类型。常见的类型包括1K，2LDK，3LDK等。其中，住房的类型是1R，这是我们通常所说的单一公寓，日本人称之为ONEROOM。如今日本最受欢迎的投资者是单户型公寓，价格在50万到100万元之间，为什么？在日本买房时，除了房价上涨和下跌的短期因素外，如果只考虑租金收入，大多数投资者更愿意购买单户住宅。这种选择是合理的。1R的单户型公寓在空房长度，装修和装修费用，投资回报以及可控风险方面优于2LDK/3LDK家庭公寓。因为单个公寓的总价格不是大约一百万左右，而且使用相对较强，多带带居住很方便。公寓的基础设施通常更好，装修科学。同时生活在社区，有很多优惠条件，无论高端中档低端，公寓都有适合每个人的共同空间，只要社区居民可以使用。1，房间时间短根据房地产开发商的内部信息，以东京的23个地区为例，可以出租单户住宅的租户，并在一个月内找到新的租户。造成这种现象的原因并不难理解。单户住户只有一个人，只要周围的环境和房间条件满足客人，通常很快就能做出决定。高投资回报率选择房产的决定性因素之一是日本房产的投资回报。目前，东京第23区投资型单身公寓的实际年回报率（不同于表面回报率，即税后实际收益率和物业费）一般波动在4％至6％之间。装修和翻新费用低在日本，在租客撤回租金后，业主将打扫房间并更换壁纸和榻榻米。清洁和翻新单个公寓的费用通常是数万日元，不超过10万日元。

　　在日本这个国家，不婚或者来说晚婚的人逐渐的增加，单身人口的数量反而逐年的增加，而且对于日本社会来说，其实买房子的利率来说很低，有些房子都是零首付就能买到，一般有正式的工作就可以申请贷款买房，虽然不是全部但是在日本社会生活还有是百分之70左右的家庭会购买房子。但是在日本如果不是结婚的人群，是很少会去买房的，会让自己背负十几年的贷款。所以一般单身的人很少会去买房子，据统计来说单身的世代只有百分之30的人会考虑去买房子。所以大部分单身人群都是选择租房的情况下会比较多，单身公寓的需求量也相对变得高，从投资角度来说也使得越来越多的买家开始关注单身公寓的市场。所以现在单身公寓成为很多赴日投资者的最爱。在日本进行房地产购买时，入场的费用也低，对于很多中国人来说价格也相对便宜。从投资回报率来说来，一般都是指房租的情况，大部分买家都会优先选择购买单身公寓的户型。这种选择是非常合理的。相较于两居室三居室等家庭公寓，装修翻新费用、年收，可控风险等各个方面，单身公寓的表现都要优秀。

　　1、出租时间快

　　一般在日本，特别是一些车站附近的地段，单身公寓的租户退租，一般在1个月左右可以找到新的租户可能性很大；出现这种现象的原因也很好理解。单身公寓的租户只有一个人，只要周边环境交通和房间状况让客人满意，通常很快就能做出决定。所以一般在大阪或者东京，靠近市中心地段的单身公寓出租率都是很高的。

　　2、投资回报率稳定

　　在选择投资房产的时候，对于大多数的国人来说，投资回报率是非常的看重的。目前，在日本投资型单身公寓，一收回报率5%左右都不是很大的问题。一些二手的单身公寓，只要地段好，对于很多租客来说也不是特别在意，一些回报率达到8%左右单身公寓也是有不少。而且日本的经济未来还是有很大的潜力，东京 大阪未来的房产还是有上升空间。