新加坡留学，留学生租房有哪些注意事项 出国留学，去往新加坡留学，留学生租房有哪些注意事项?

　　 新加坡留学向来是个大热门，但是新加坡毕竟国土面积较小，所以大部分的学校是没有学生宿舍的，那么留学生就面临着租房，租房又有哪些注意事项呢?

　　 租过房的人吐槽租房，正在租房的人抱怨租房，没租过房的人抵触租房。新加坡留学租房，不容易!其实，新加坡留学租房没有想象中那么困难和纠结，只要综合考虑，以足够严肃的态度来对待，仔细确认好了就能做出正确的选择。

　　 1、中介

　　 中介费新加坡留学租房，绝大多数的房子都是有房产中介代理的。租客是和这些中介联系的而非房东。中介费一般而言1年租收取半个月房费，2年租收取一个月的租金。

　　 新加坡政府规定中介只能代表房东或是租客其中一方，只能从该方收取中介费。换言之如果从网上看到中介发布的房源，那么中介默认是代表房东，也就是不需要交中介费的。但，如果中介帮你找其他房源了，那么这时中介就代表你了，这时候你就要付中介费了。

　　 2、房源类型

　　 新加坡绝大多数的房源分为两类：政府组屋HDB和私人公寓Condo。政府组屋是由新加坡政府开发的给大众居住的房屋，差不多70%的新加坡人都居住在组屋。

　　 私人公寓是由房地产公司开发的房子，一般都会配有游泳池，健身房等设施，同事这些设施也是全部免费的。24小时保安。组屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金当然也会比政府组屋高很多。

　　 3、租金

　　 新加坡虽然很小，可新加坡留学租房的租金真是天壤之别，便宜的房间只要400到500，而中心最贵的公寓会高达几万新币。

　　 如果预算有限，可以找一些相对偏远的地方，比如蔡厝港Chua Chu Kang，裕廊西Jurong West，淡滨尼Tampones，三巴旺Sembawang等。同类型房源的租金往往会便宜几倍。新加坡非常小，公交地铁四通八达，绝大多数地方很容易就可以到达。

　　 4租期新加坡留学租房对于组屋HDB的租期有严格的限制，至少要半年6个月，经常有房主因为偷偷短租房子最终被政府收回。

　　 私人公寓Condo虽然政府也是建议至少半年6个月，但短租是合法的。如果要找短租且小于半年6个月的，最好还是找私人公寓Condo或是Hostel的房子。

　　 5、押金

　　 签约多数租约都会要求一个月的押金，在退房的时候会将押金退回。在房东在场的情况下，检查房内的物品的新旧状态，列出清单，与房东明确责任，以及出现损坏后需要承担的金额。如果是与人合租，水电嘎斯等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。

　　 双方就以上各项谈好责任后，一定要签署一个书面合同，写清楚各个条款。不能只是口头协议，一面日后纠纷。新加坡政府要求所有的足月都是要在政府申报，同事要支付一个印花税，一般100左右，取决于租金多少，当然这个钱是由租客承担。

　　 另外，在租房时，有一些事一定要注意!

　　 1.相信你的第一直觉如果第一次与你的房东见面时有不满意的感觉，将来就有很大可能彼此不愉快，所以不如不租，防患于未然;

　　 2.所有的租赁条件都要白纸黑字记录下来，包括房东的任何额外承诺;

　　 3.记住索房屋代理人的口头承诺和保障;

　　 4.不要在缺乏房东正确的姓名及地址的情况下签订租约。因为一旦发生纠纷，在申请仲裁听证时，你需要提供以上数据。

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