最新房地产可行性研究报告标准大纲 房地产可行性分析-房地产可行性分析报告 目 录 一 建德市社会环境综述 (一) 社会文化 (二) 经济生活 (三) 城市建设发展趋势 二 建德房地产市场综述 (一) 土地市场 (二) 房地产投资 (三) 房地产开发量 (四) 房地产销售情况 (五) 开发企业 三 新安江房地产市场分析 (一) 住宅市场供应 1. 热点开发区块 2. 典型开发项目 (二) 住宅市场需求 (三) 住宅市场价格趋势 (四) 宏观调控对新安江楼市的可能影响 四 项目基本分析 (一) 项目概况和开发条件 (二) 项目优势与劣势分析 (三) 项目的机会与风险分析 (四) 产品与销售价格 五 项目财务分析 六 结论与建议由于开发项目的性质、规模和复杂程度不同，可行性研究的内容也不尽相同，各有侧重。一般地，房地产开发项目可行性研究，应当包括以下内容：【一】项目概况：具体包括，项目名称、开发建设单位；项目的地理位置，如项目所在地城市、区和街道，项目周围主要建筑物等；项目所在地周围的环境状况，主要从工业、商业及相关行业现状及发展潜力、项目建设的时机和自然环境等方面说明项目建设的必要性和可行性；项目的性质及主要特点；项目开发建设的社会、经济意义；可行性研究工作的目的、依据和范围。【二】开发项目用地的现状调查及拆迁安置方案的制定。包括，土地调查；人口调查；调查开发项目用地范围内建筑物的种类，各种建筑物的数量及面积、需要拆迁的建筑物种类、数量和面积等；调查生产、经营以及个体经营者的经营范围、占地面积、建筑面积、营业面积、职工人数、年营业额、年利润额等；调查各种管线，主要是上水管线、雨水管线、污水管线、热力管线、燃气管线、电力和电讯管线的现状以及规则目标和其可能实现的时间；调查其他地上、地下物；制定拆迁计划；制定安置方案，包括需要安置的总人数和户数，需要安置的各房屋套数及建筑面积，需要安置的劳动力人数等。【三】市场分析和建设规模的确定。【四】规划设计方案的选择。【五】资源供给条件分析。【六】环境影响评价。【七】项目开发组织机构和管理费用的研究。【八】开发建设计划的编制。【九】项目经济及社会效益分析。【十】结论及建议。