在加拿大买房过户需要什么材料证件？投资人必看！你好世界么么哒哈哈在加拿大买房过户需要什么材料证件？投资人必看！

在这里先要和大家明白加拿大居民和非居民买房情况是不一样的。一，我们要弄清楚什么是“居民”，什么是“非居民”？居民：持有加拿大公民(取得国籍)或永久居民(持有PR卡，但尚未归化)身份者，统称为居民；非居民：没有这两种身份的人，是非居民；税务居民：如果你是一名未满18岁的非居民，并且在加拿大居住超过183天，那么你可以申请临时税号，成为加拿大税务居民；而且这个，对留学生来说非常重要！这么做的好处主要是可以在留学期间退税，也便于以后留在这里，有个纳税记录！所以，居民和非居民，买房子的时候，都有什么注意事项，有什么不同？买房子能移民吗？，从非居民变成居民吗？在中国人眼中，在哪里买房就可以方便自己落户，但在加拿大则不同，如果你现在是非居民，买房子就不能移民。然后又有人说，这不是再投资移民吗？为了满足投资移民的条件，我买了一所房子作为投资项目？这也是不可能的，因为加拿大有一条规定，申请移民投资时，必须将资金投入加拿大政府可以管辖的指定项目；而买房是一个私人行为，加拿大政府无资格控制。二、非居民购房必须本人在场吗？未必。如您是一次性付款，无需向当地银行贷款，则无需本人到场，只需以传真形式签订合同；然后办理委托书，请代理机构代为办理交款，验房，交房等事宜。但是如果需要贷款，那么必须亲自到加拿大去办理。三、非居民(外国人)买房有「限制」吗？不关你有没有移民加拿大，在加拿大，有权买到加拿大的房地产！可是！前一阵子，特别是温哥华等城市房地产市场过热，泡沫严重，政府出台新的政策予以抑制：给非居民买房，加上了“限制”！所以这个问题，关于加拿大买房过户需要材料证明，还是需要根据个人情况来定细节清单。