英国留学生的租房详细经验有哪些分享？ 1。 ‘Tenancy Agreement’：即租赁合同。

　　 2。 ‘The term’：即租期的长短，一般为一年期，但也有例外。合同中必须注明起止年月日。

　　 3。 ‘Rent and how to pay’： 合同中应明确月租以及付款方式，如paid by cheque, bank standing order, internet transfer, etc。 根据情况不同，有时房租付给中介，有时直接付给房东。

　　 4。 ‘Deposit’： 从2007年4月6日开始，凡是assured shorthold tenancy且房租在￡25000/年以内的都必须通过相关机构注册押金。不论是通过中介租房还是民间个人出租，都必须履行这个程序，即押金不再由房东持有，而是委托相应机构，一旦房客搬出时出现争议，由相关机构进行调解，在未达成一致前不对押金进行任何形式的处理。在此提醒大家一定记得根中介或房东索要押金注册证明(deposit protection certificate)，否则不合法。

　　 5。 ‘Landlord’s name and address’： 根据Landlord and Tenant Act 1987第47和48两项条款规定，房东必须给出其在英国的地址，一旦房客想终止合约，一定要书面形式通知房东，而此地址就是这个用途。如果房东在海外，则也必须给出一个在英国的c/o地址，否则不合法。

　　 6。 ‘Termination’： 虽然Housing Act 1996更改了最少租用期间的限制，但通常合同仍然默认为6个月，即房客可以在第5个月提出退租申请，然后经过1个月的Notice时间，最后完成6个月的Minimum stay。 而如果是房东提出终止合约，则必须给出2个月的Notice时间。否则不合法。