2021-11-23 17:45发布
在新加坡买房，涉及到的税务都会有哪些呢？
在新加坡买房，涉及到的税务都会有哪些呢？ 您好！在新加坡买房子，涉及到的税务主要有如下几种：
1）买方印花税：这个大约房价在4%左右，只要买房就需要缴纳。
2）买方额外印花税：这个根据买家身份不同税率也不同。对于外国人来说，目前税率是20%，永久居民第一套房产的额外印花税是5%，公民的第一套房则没有额外印花税。
3）卖方印花税：这个根据房产持有年限不同税率不同。买房后第一年内出售房产，需要缴纳房价12%的印花税；第二年内是8%；第三年内是4%；三年后就没有卖方印花税了，可见一定的持有力很重要。
4）房产税：这个根据房产用途不同税率不同，如果是自住型房产的话，其税率会远低于用来出租的房子。简单来说房产税的计算为房产年价值x税率，具体的计算采用分段税率法，价值越高的房产税率则越高。房产的年价值则是根据房产所在地区周边相似房屋类型平均租金水平估算出的租金收入，估算方法为房产出租的年租金减去租用家具家具，维修费，物业费等之后的年净剩余。
5）个人所得税：如果是买来投资出租用的房产，租金收入还需要缴纳个人所得税。
新加坡的个人所得税税率已经名列全世界最低之一。新加坡个人的所得税的义务，由税务居民身份、应纳税所得额确定，然后以累进税率来征税。
6）如果是商业类型房产，可能还会涉及到消费税。目前新加坡的消费税是7%。
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在新加坡买房，涉及到的税务都会有哪些呢？ 您好！在新加坡买房子，涉及到的税务主要有如下几种：
1）买方印花税：这个大约房价在4%左右，只要买房就需要缴纳。
2）买方额外印花税：这个根据买家身份不同税率也不同。对于外国人来说，目前税率是20%，永久居民第一套房产的额外印花税是5%，公民的第一套房则没有额外印花税。
3）卖方印花税：这个根据房产持有年限不同税率不同。买房后第一年内出售房产，需要缴纳房价12%的印花税；第二年内是8%；第三年内是4%；三年后就没有卖方印花税了，可见一定的持有力很重要。
4）房产税：这个根据房产用途不同税率不同，如果是自住型房产的话，其税率会远低于用来出租的房子。简单来说房产税的计算为房产年价值x税率，具体的计算采用分段税率法，价值越高的房产税率则越高。房产的年价值则是根据房产所在地区周边相似房屋类型平均租金水平估算出的租金收入，估算方法为房产出租的年租金减去租用家具家具，维修费，物业费等之后的年净剩余。
5）个人所得税：如果是买来投资出租用的房产，租金收入还需要缴纳个人所得税。
新加坡的个人所得税税率已经名列全世界最低之一。新加坡个人的所得税的义务，由税务居民身份、应纳税所得额确定，然后以累进税率来征税。
6）如果是商业类型房产，可能还会涉及到消费税。目前新加坡的消费税是7%。
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