在新加坡以个人名义和以公司名义购房应如何抉择？-kent的回答

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2021-11-23 22:50 .采纳回答

在新加坡以个人名义和以公司名义购房应如何抉择？

　　以公司名义购买房产有以下优点：

　　1.部分高净值人群选择以公司名义购房是为了更方便的资产分配和转移。

　　2.转卖房产可以以转卖公司股份的形式进行，下一个买家可以因此节省下额外买家税（如果买家拥有超过一个房产或者买家是外国人）但还是需要支付股份转让税如果公司在新加坡注册。如果公司在开曼群岛或者英属维京岛注册则不需要股份转让税。

　　3.新加坡的租房收入是计入个人所得税的，所以以公司的名义购买房产提供了可能的避税方式。但要记住的是，租金收入是计入公司盈利的，也就是说还是需要支付公司所得税。孰轻孰重需要具体情况具体分析。

　　以公司购房有以下缺点：

　　1.从6/7/18起，公司购房的税从之前的15% 涨到25%，高过外国人的额外买家税20%。与此同时LTV（Loan-to-Value）从之前的20%减至15%。贷款比例减少意味着需要更多的现金来支付。政府出这样的政策另一方面说明并不支持以公司名义购买房产

　　2.转卖市场会变小，因为买家是个人的话可能需要支付7%的消费税。贷款审核也会比较难。买卖过程复杂，需要有经验的律师，会计师多方面的审核和合作。

　　3.新加坡税务局会密切留意此类公司，如果发现有投机房产的行为，则会被罚款加补交ABSD.

在新加坡以个人名义和以公司名义购房应如何抉择？