2021-12-09 17:45发布
澳洲TAFE毕业后，持永居，现在南澳工作，想在阿德莱德购置一房屋，价在35-40万澳元可以承受。请问：是购置自住、还是投资房？
澳洲TAFE毕业后，持永居，现在南澳工作，想在阿德莱德购置一房屋，价在35-40万澳元可以承受。请问：是购置自住、还是投资房？ 南澳现在的补贴政策是可以享受联邦首次置业补贴$7000（购买45万以下新房）以及州新房补贴$8000，总共加起来是$15000。另外购买公寓楼花可以享受全部或者部分印花税优惠。所以总的来说比较推荐购买新房子。按你的描述你们是想购置房屋，先满足自己的居住要求，再把额外房间出租收租为辅。那么综合来说你们要报自住来购买房屋，优先考虑一手房（报投资房或者买二手房拿不到首次置业补贴和政府补贴）。从升值的角度讲，南澳地区购买House要比Apt好，优先考虑House（除非预算有限或者小孩不喜欢住House）。澳洲自住房和投资房区别：自住房：业主主要用途用于自己居住，业主联系方式全部要写到这个房子，一个家庭只能有一个自住房，自住房出售不需要交升值税。自住房可私下招租客。投资房：除业主自住房以外其余房屋将默认为投资房。投资房可以有多套，主要用途用于出租收租，业主不住在里面。投资房出售需交增值税。投资房所有开销（贷款利息、杂费支出）和房屋折旧均可退税。购买投资房是澳洲人主要的避税方式之一。
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澳洲TAFE毕业后，持永居，现在南澳工作，想在阿德莱德购置一房屋，价在35-40万澳元可以承受。请问：是购置自住、还是投资房？ 南澳现在的补贴政策是可以享受联邦首次置业补贴$7000（购买45万以下新房）以及州新房补贴$8000，总共加起来是$15000。另外购买公寓楼花可以享受全部或者部分印花税优惠。所以总的来说比较推荐购买新房子。按你的描述你们是想购置房屋，先满足自己的居住要求，再把额外房间出租收租为辅。那么综合来说你们要报自住来购买房屋，优先考虑一手房（报投资房或者买二手房拿不到首次置业补贴和政府补贴）。从升值的角度讲，南澳地区购买House要比Apt好，优先考虑House（除非预算有限或者小孩不喜欢住House）。澳洲自住房和投资房区别：自住房：业主主要用途用于自己居住，业主联系方式全部要写到这个房子，一个家庭只能有一个自住房，自住房出售不需要交升值税。自住房可私下招租客。投资房：除业主自住房以外其余房屋将默认为投资房。投资房可以有多套，主要用途用于出租收租，业主不住在里面。投资房出售需交增值税。投资房所有开销（贷款利息、杂费支出）和房屋折旧均可退税。购买投资房是澳洲人主要的避税方式之一。
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